Idag åkte vi så tillbaka till Maureillas (las Illas) för att se det stora huset innifrån.

Huset har enl. mäklaren stått tomt i ca 4 år och varit på marknaden i kanske 5-6 månader.

Förväntningarna var högt ställda och, det skall sägas, de blev inte grusade!

Kommer ni ihåg hur det såg ut utifrån (från framsidan?)

Huset är byggt ca 1920 och är  i ett "perfekt skick", om man menar att stommen är helt hel och inga fuktskador finns.

Ytterdörren, av massiv ek, borgar för kvalitet liksom resten av huset.

Man kommer in in hallen och har ett stort rum på varje sida, ca 17 m2 vardera.  

Golvet i det högra rummet (räknat från ingången)

Alla golv har olika mönster och är helt oskadade!

Rummet till vänster har man tidigare använt som vardagsrum.

Spisen skall fungera. Det har suttit en spegel ovanför, därför har man inte tapetserat bakom och det är den gamla tapeten man ser. (Undrar hur många lager det finns?)

Om man fortsätter in i huset ligger köket till höger och ett stort rum med dubbelfönster till vänster.

Det finns ett antal icke-bärande väggar som idag utgör spiskammare och förråd, De skulle man lätt kunna ta ner och skapa ett jätterum, "open-plan".

Den mystiska manicken i svart är husets nuvarande värmkälla, en slags oljekamin (med en tank i källaren). Det finns tyvärr inga radiatorer.

Köket behöver, som ni ser, kompletteras med det mesta. Den öppna spisen kan möjligen fungera

På bottenvåningen finns även ett badrumn och en separat toalett.

Trappan upp till ovanväningen är av allra bästa kvalitet.

Däruppe finns 4 stora sovrum (omkring 17 m2 vardera), förbundna två och två med ett liten "prång". Mellan de två rummen som vätter mot baksidan finns ett litet badrum och mellan de andra två ett litet förrådsutrymme.

Det finns inbyggda garderober i två av rummen (de som även har direktkontakt med badrummet).

Dessutom ett "fristående" toalettrum.

Utsikten mot gatan. De två rummen som vätter åt detta hållet (öster?) har var sin rejält djup balkong.

Från trädgårdsidan kan man vid klart väder tydligt se Mont Canigou,

Vackra klinker i hela huset!

Om man sedan ser huset från trädgårdssidan, ser man att det finns ingångar till källarplanet från utsidan (liksom från insidan). I källaren finns många rum och även en dusch/toalett!

Det har varit dubbelfönster i köket (fönstret till vänster nedre våningen) en gång i tiden. det är nu igensatt, men skall vara lätt att ta upp. Man skulle sedan kunna göra en terass/altan utanför köket, med nergång till trädgården.....

Vad skulle behöva göras?  

Det enkla och billiga; dra ner tapeter, spackla och måla. Sätt in en el- eller gasspis i köket och hitta någon form av bänk-/hyllsystem att börja med. Ev foga lite i badrum och byta någon toastol.

Det dyrare; byta el och ordna med någon ny form av värmesystem. Ev. luftvärmeväxlare (ett par stycken) och solfångare på taket. Oklart om rören också måste bytas.

Vi har till vår förvåning upptäckt att vi är berättigade till ROT-avdrag även om det gäller en fastighet i Frankrike och franska hantverkare. D.v.s vi kan få ett skatteavdrag på halva arbetskostnaden, totalt 100 000 kr.

Med tanke på att huset stått tomt utan uppvärmning i 4 år är det otroligt att det är så torrt och i ett sådant bra skick!

Det borgar ju gott, att man kanske inte behöver ha så mycket värme på, om man lämnar huset för att åka hem till familjen till jul.......

Nåja, det är mycket att tänka på! Inte minst att ev skaka fram de ca 2 - 2,3 miljonerna som det nog skulle kosta (renoveringarna oräknat). Och vill man verkligen bo i Maureillas?